年薪高达〇万!?日本企业房地产行业　营业总额排行TOP10【2021年】

你是租房族还是有自己的房产呢？今天我们聊聊和我们基础生活相关的房地产行业。在日本，由于低欲望社会的氛围影响，年轻人有一半以上是租房族。有意思的是和不买房的年轻人形成鲜明对比的是50岁以上的中老年人住宅持有率高达70%。日本人的持房率是随着年龄的上升而上涨，年龄越小越会选择租房。但是随着年龄增长，工作年龄、工资的增长，一对正常的日本已婚夫妇会更加倾向于为自己买套房安置下来。就我而言，作为一个年轻的上班族，我认为租房是最适合我的选择，这样可以随时选择自己喜欢的居住地，比起拥有自己的房子而言更便利和快捷。房地产业务内容广泛,主要包括买卖、租赁、管理、中介，开发和销售。在开发中，处于执行业务的上游，例如商业设施，公寓住宅的规划、土地买卖和资金周转。而在开发后的销售、租赁、中介等业务中，连接着买家与卖家。 2021在疫情的影响下，居家办公普及，许多公司对办公场地的硬性需求也在逐渐降低，有些公司或缩小或取消大型办公场地。事实上，我的公司也对闲置的办公场地进行了封闭和集中。然而，投资者中有不少观点表示现在的居家办公模式会随着疫情的结束而结束，并不会长久，所以投资的热情并没有随着疫情而减退。我们来看看2021年日本不动产企业的排名。

日本企业房地产行业　营业总额排行TOP10【2021年】

	企业名（日语）	企业名（英语）	销售额（亿日元/年）	利益（亿日元/年）	利益率	平均年收（万日元）	平均年龄（岁）	平均工龄（年）
1	三井不動産	Mitsui Fudosan Co., Ltd.	20,076	2,038	10.20%	1274	40.8	11
2	三菱地所	Mitsubishi Estate Company, Limited	12,076	2,244	18.60%	1268	40	15
3	住友不動産	Sumitomo Realty & Development Co.,Ltd.	9,175	2,192	23.90%	669	43.2	8.01
4	東急不動産ホールディングス	Tokyu Fudosan Holdings Corporation	9,077	565	6.20%	1071	42.5	15.7
5	野村不動産ホールディングス	Nomura Real Estate Holdings, Inc.	5,807	763	13.10%	1012	43.1	15.4
6	ヒューリック	Hulic Co.,Ltd.	3,396	1,006	29.60%	1708	39	6
7	東京建物	Tokyo Tatemono Co., Ltd.	3,350	496	14.80%	1019	42.6	11.7
8	コスモスイニシア	COSMOS INITIA Co., Ltd.	1,073	24	2.20%	694	37.8	10.3
9	サムティ	Samty Co.,Ltd.	1,011	174	17.20%	743	36.6	7
10	日神グループホールディングス	NISSHIN GROUP HOLDINGS Co., Ltd.	808	53	6.50%	462	43.9	14.4

数据来源于证券报告。

在综合销售额方面，三井不动产以 2 万亿日元排名第一，三菱地所以 1.2 万亿日元位居第二，住友不动产以 9,200 亿日元占据第三位，东急不动产控股集团以 9,100 亿日元排名第四，野村不动产控股集团以 5,800 亿日元排名第五。这五家企业被称为日本不动产五大社。尽管受到新冠疫情的打击，房产投资者的投资热情依然不减，可以说地产行业在日本是少数有前景的行业之一。房地产从业者的年收也远远高于其他行业，令人羡慕。近年投资者对于防灾抗灾性强，安全保障度高等类型的住宅青睐有加。作为房地产开发公司，如果要满足顾客的此类需求，前期的成本必然会增大，如何在控制成本的同时满足顾客对房产的安全性需求也是需要地产商深入考虑的问题吧。